Metragem errada, divisas imprecisas, área sobrando ou faltando — resolvemos pela via administrativa (sem juiz, na maioria dos casos), do levantamento em campo à averbação na matrícula.
O comprador mediu, não bateu com a matrícula, e o negócio parou.
O muro está num lugar, o papel diz outro — fonte clássica de briga entre vizinhos.
Descrições do tipo “fundos com fulano” sem medidas precisas impedem qualquer operação.
Você conta a situação pelo site ou WhatsApp. Em minutos, dizemos se o caso tem solução e qual é o caminho.
Vistoria técnica e análise documental. Você recebe o mapa da regularização: o que falta, quanto custa e em quanto tempo, com orçamento fechado.
Projetos, laudos, ARTs, órgãos e cartório — cuidamos de tudo e só encerramos com o resultado registrado.
Na maioria dos casos, não: a Lei de Registros Públicos permite a retificação administrativa direto no cartório. Só casos com litígio real vão ao Judiciário.
Há caminho: o cartório notifica o confrontante, e o silêncio conta como anuência. Se houver impugnação, avaliamos a rota — inclusive usucapião quando for o caso.
Depende do número de confrontantes e do cartório, mas o procedimento administrativo é muito mais rápido que um processo judicial.
Descreva a divergência do seu imóvel e receba a orientação inicial gratuita.
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